こんにちは、大阪の不動産会社「シティトラスト不動産」です。
～～シティトラスト不動産とは～～
■阿波座に本社、淀屋橋に展示場を構える不動産会社
■創業17年の総合不動産デベロッパー
■自社ブランド「クリスタルエグゼ」「エグゼ」シリーズ
■土地・マンション・戸建て・一棟ビルなどを取り扱っている
■不動産の売買仲介業・不動産買い取り業
など
自宅を買い替える際に、今の自宅に住みながら、自宅の売却をされる方が多いかと思います。
今回は、住みながら自宅を売却する場合のポイントを紹介します。
目次
・自宅の買い替え
・住みながら自宅売却のポイント5選
自宅の買い替え
ご自宅を買い替える際には、様々な方法があります。
その中でも、
「新築物件を購入したが、引き渡しまで期間がある」
「自宅の買い替えをしたいが、売却しないと次のローンが組めない」
などの理由で、今の自宅に住みながら、自宅の売却をされる方が多いです。
住みながら自宅の売却ができることを知らない方が多いですが、売りに出ている約半分の物件が、住みながら売却をされています。
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住みながら自宅売却のポイント5選
住みながら自宅を売却する際は、買主様に気持ちよく内覧していただけるよう、5つのポイントに注意しましょう。
①玄関の整理整頓・消臭
内覧では、お部屋に入った際の第一印象がかなり重要になります。
靴や傘などはできるだけシューズBOXの中に収納し、臭いがこもらないよう、事前に換気や消臭をしましょう。
また、電気をつけて明るく出迎えましょう。
②リビングの整理整頓
一番の居住空間であるリビングは、内覧時に一番長く見られる場所になります。
整理整頓はもちろん、電気を付け、カーテンを開け、明るく広いリビングをアピールしましょう。
③水回りの掃除
キッチン、洗面所、お風呂、トイレ等の水回りはカビや水垢がないよう、事前に掃除をしましょう。
水回りを綺麗にしておくと、大切に使われていることが伝わります。
④営業はスタッフに任せる
買主様の内覧中に、自宅をアピールしたい気持ちはあると思いますが、売主様が自ら営業することは控えましょう。
アピールしたいところは、事前に担当スタッフに伝えておきましょう。
⑤質問には気持ちよく答える
住みながら売却する場合、実際に住んでいる人の声が聞けるというメリットがあります。
買主様より、近隣とのトラブルや騒音についてのご質問が入る場合がありますが、正直に答えるようにしましょう。
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