こんにちは、大阪の不動産会社「シティトラスト不動産」です。
～～シティトラスト不動産とは～～
■阿波座に本社、淀屋橋に展示場を構える不動産会社
■創業17年の総合不動産デベロッパー
■自社ブランド「クリスタルエグゼ」「エグゼ」シリーズ
■土地・マンション・戸建て・一棟ビルなどを取り扱っている
■不動産の売買仲介業・不動産買い取り業
など
ご所有の不動産を売却する際、どの不動産会社に相談するか迷いますよね...
今回は売却依頼する不動産会社を選ぶ時に押さえておきたいポイントをご紹介します。
売却依頼する不動産会社の選び方5選
①代表的なポータルサイトに登録している
一般的に物件を探す時にインターネットを使うことが圧倒的に多く、弊社でもポータル
サイトからの反響の成約率が一番高いです。
特にsuumo、athome、HOMESは物件掲載サイトの大手３社と言われており、この３つのサイトに登録しているか必ず確認するようにしましょう!
②『仲介手数料半額』に注意
一見良心的なサービスに思えますが、預かり物件を増やしたいがために、仲介手数料半額を提案する不動産会社もあります。
このような場合、スタッフ1人１人の担当物件が多く、手が回っていない状態の可能性があります。
ゴールは物件の売却依頼ではなくあくまでも物件の成約になりますので、注意したいポイントです。
➂担当スタッフの不動産知識を見極める
担当スタッフの不動産知識は豊富な事に越したことはないです。
周辺の相場や物件の設備の質問をしてみてどれほど不動産に精通しているかを見極める
事が大切です。
④直近の成約実績を確認する
直近の成約実績が多ければ多いほど、売却してもらえる可能性が高いと言えます。
どの価格帯を扱う事が多いのか、どのエリアの成約が多いのかも併せて確認し売却物件
のニーズに合致している不動産会社を選びましょう。
⑤新築時に販売していた分譲会社に売却依頼する
新築時に販売していた不動産会社はその物件の設備や建物状況等、専門知識に特化
しています。
分譲会社が仲介も取り扱っている場合、売却を任せてみるのも一つの手です!
弊社では自社ブランドの『エグゼシリーズ』、『クリスタルエグゼシリーズ』を大阪市内で分譲しております!
実績も数多くあり、もし売却をご検討されていましたら一度ご相談くださいませ!
今すぐには考えていないけど今の相場だけでも知りたい...等
のご要望でも大歓迎です!
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